Генеральное управление недвижимости занимается регулированием и мониторингом рынка недвижимости в Королевстве Саудовская Аравия, а также лицензированием и подготовкой риелторов. Кроме того, оно проектирует базы данных для сбора и хранения данных по объектам недвижимости в стране. Управление было создано в 2017 году. Штаб-квартира находится в столице страны, Эр-Рияде, а совет директоров возглавляет министр по делам муниципалитетов, сельской местности и жилья.
Задачи Генерального управления недвижимости
Генеральное управление недвижимости выполняет несколько задач, включая выдачу лицензий на осуществление операций с недвижимостью, создание условий для справедливой конкуренции и инвестиций, регулирование рынка негосударственной недвижимости, регулирование и контроль за рекламой на рынке недвижимости, предложение постановлений и законов в сфере недвижимости, повышение осведомленности об операциях с недвижимостью и организацию соответствующих выставок, обучение специалистов в этом секторе, а также подготовку и публикацию докладов и исследований в своей специализации.
Экосистема Генерального управления недвижимости
Генеральное управление недвижимости функционирует в рамках специализированной экосистемы, в которую входят Арбитражный центр по вопросам недвижимости, комитет по устранению ошибок в регистрации объектов недвижимости, Институт недвижимости Саудовской Аравии, платформа данных по недвижимости, платформа классификации компаний по оказанию брокерских услуг по операциям с недвижимостью, программа «Муллак», программа сортировки, а также системы продажи и аренды объектов недвижимости на этапе проектирования и системы долевого участия в недвижимости.
Типы объектов недвижимости и долевое владение
В Саудовской Аравии недвижимость делится на два типа: негосударственные объекты под надзором Генерального управления недвижимости и государственные объекты под надзором Генерального управления государственного имущества. Юридическую основу для работы Генерального управления недвижимости составляют Закон о долевом владении недвижимостью, Закон о брокерских услугах по операциям с недвижимостью, комплексная стратегия развития сферы недвижимости, а также Закон о владении объектами недвижимости, их дроблении и управлении. Управление следует комплексной стратегии, которая зиждется на четырех ключевых компонентах: управление сектором недвижимости, расширение возможностей и обеспечение устойчивости сектора, рыночная эффективность и партнерские услуги. Также управление реализует такие программы, как «Муллак» и «Иджар», которые способствуют регулированию совместного владения недвижимостью и аренды недвижимости.
Услуги Генерального управления недвижимости
Генеральное управление недвижимости оказывает несколько видов услуг, включая разрешение споров в сфере недвижимости путем переговоров или арбитража, предоставление ценовых и неценовых данных по показателям в сфере недвижимости, стандартную классификацию объектов недвижимости, разделение зданий и комплексов на отдельные объекты недвижимости, обучение и аттестацию специалистов в Институте недвижимости Саудовской Аравии, а также подготовку и публикацию показателей и статистики рынка недвижимости. Кроме того, Генеральное управление недвижимости предоставляет унифицированные услуги владельцам жилых помещений с территориями общего пользования.
Связанные тесты
