صندوق التنمية العقارية
صندوق التنمية العقارية، يعرف اختصارًا بـ"الصندوق العقاري"، أحد صناديق التنمية في المملكة العربية السعودية، يختص بدعم وتمكين السعوديين من تملك المسكن الملائم، وأحد الجهات الكبرى للتمويل العقاري في العالم.
يقع مقر إدارة الصندوق في مدينة الرياض، وتتبع له فروع موزعة في مختلف مناطق المملكة، تشمل خدماته ما يزيد على 4700 مدينة ومحافظة ومركز، ويقدم خدماته إلكترونيًا وفقًا لمعايير محددة من خلال البوابة الإلكترونية.
تأسيس صندوق التنمية العقارية
تأسس صندوق التنمية العقارية بموجب مرسوم ملكي في عهد الملك فيصل بن عبدالعزيز آل سعود عام 1394هـ/1974م، برأسمال قابل للزيادة بلغ نحو 250 مليون ريال، لتمويل الشركات والمؤسسات والأفراد، ثم أصبح مختصًا بتقديم خدماته للأفراد فحسب، وفي 21 جمادى الأولى 1442هـ/5 يناير 2021م صدر قرار مجلس الوزراء بالموافقة على نظام صندوق التنمية العقارية الجديد.
يتمتع الصندوق بالشخصية الاعتبارية والاستقلال المالي والإداري، ويرتبط تنظيميًا بصندوق التنمية الوطني، وله مجلس إدارة يرأسه وزير البلديات والإسكان، ورئيس تنفيذي يعين بقرار من مجلس الإدارة.
بلغ رأس مال صندوق التنمية العقارية مع نهاية السنة المالية 1442-1441هـ/2020 -2021م نحو 191 مليار ريال، ويقدم مجموعة متنوعة من الحلول التمويلية والسكنية المتنوعة مع الجهات التمويلية المشاركة في برنامج الإسكان، أحد برامج رؤية السعودية 2030، من القطاعين العام والخاص، التي يبلغ عددها نحو 13 بنكًا محليًّا وبنوك خليجية، وشركات تمويل محلية، لرفع مستوى جودة الخدمات وكفاءتها.
برامج صندوق التنمية العقارية
يقدم صندوق التنمية العقارية عددًا من البرامج، منها:
- برامج الدعم السكني: تشمل منتج الدعم المقدم، والدعم بحسب مصفوفة الدعم، التي تمكن المستفيد من تملك مسكن، ومنتج البناء الذاتي من خلال تقديم الدعم لقروض تمويل البناء الذاتي للأراضي التي يمتلكها المستفيدون، ومنتج الوحدات السكنية تحت الإنشاء من خلال الدعم المحدث بالشراكة مع وزارة البلديات والإسكان ممثلة في برنامج "سكني"، والشركة الوطنية للإسكان.
- الدعم السكني الشهري: دعم شهري لمستفيدي برامج الدعم السكني، إذ قدم الصندوق نحو 79.8مليار ريال لنحو 921 ألف مواطن خلال الفترة من رمضان 1438هـ/يونيو 2017م حتى رجب 1447هـ/ديسمبر 2025م.
- برامج دعم قطاع التطوير العقاري "تطوير": يدعم المنشآت العاملة في نشاط التطوير العقاري لتطوير وتوسيع أنشطتها، وتشجيع المؤسسات المالية بالتعاون مع القطاعات، وخاصة المنشآت الصغيرة والمتوسطة من خلال رفع التصنيف الائتماني للمطور العقاري ليكون مؤهلًا للحصول على تمويل، ودعم المطور لتحقيق التكامل وزيادة المعرض العقاري بأسعار تنافسية وجودة بناء عالية.
- برنامج تمويل الممولين: يهدف إلى تعزيز دور الممولين العقاريين لتوفير فرص تمويلية وسكنية وتسهيل رحلة السكن للمستفيدين.
منتجات صندوق التنمية العقارية
تضم منتجات صندوق التنمية العقارية ثلاث فئات رئيسة هي:
- منتج البناء الذاتي: تمويل للبناء الذاتي يقدم لمن لديه أرض ويرغب ببناء منزل حسب رغبته، من خلال تمويل عقاري على دفعات عبر جهات التمويل المشاركة في برنامج الدعم السكني، بمميزات محفزة مثل الحصول على الدعم الشهري حسب مصفوفة الدخل، أو دعم الدفعة المقدمة، وهو دعم فوري غير مسترد يصل إلى 150ألف ريال، ومدة البناء التي تمتد إلى 36 شهرًا، والحصول على قسط مخفض خلال فترة البناء لدى بعض جهات التمويل.
- منتج الوحدات الجاهزة: تمويل شراء عقار جاهز من السوق سواء كان فيلا، أو شقة، أو تاون هاوس، أو أحد المشاريع على أراضي وزارة البلديات والإسكان الجاهزة من خلال جهات تمويلية مشاركة في برنامج الدعم السكني، وذلك بمميزات محفزة، منها الحصول على الدعم الشهري حسب مصفوفة الدخل أو دعم الدفعة المقدمة، وهو دعم فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال، وإمكانية الاستفادة من البرامج الداعمة لبرنامج ضمانات التمويل العقاري والرهن الميسر والدعم العيني.
- منتج الوحدات تحت الإنشاء: تمويل شراء عقار تحت الإنشاء أو ما يسمى (على الخارطة) سواء كان فيلا، أو شقة، أو تاون هاوس، عبر أحد المشاريع على أراضي وزارة البلديات والإسكان والمنفذة من خلال مقاولين معتمدين، من خلال جهات تمويلية مشاركة في برنامج الدعم السكني، وذلك بمميزات محفزة منها الحصول على الدعم الشهري حسب مصفوفة الدخل، أو دعم الدفعة المقدمة وهو دعم فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال، إضافة إلى دعم عيني لتخفيض قيمة المسكن من خلال خصم قيمة الأرض من قيمة الوحدة السكنية والحصول على قسط مخفض خلال فترة البناء لدى بعض جهات التمويل، وإمكانية الاستفادة من البرامج الداعمة لبرنامج ضمانات التمويل العقاري والرهن الميسر والدعم العيني.
ممكنات صندوق التنمية العقارية
حدد صندوق التنمية العقارية عددًا من الممكنات لتعزيز الاستفادة من الخدمات المتنوعة، منها:
- منصة المستشار العقاري: خدمة إلكترونية مقدمة من صندوق التنمية العقارية لتسهيل رحلة تملك المسكن الأول، تتيح للمستفيد تصميم الدعم السكني بنفسة بما يتناسب مع رغباته واحتياجه من خلال تزويده بالمزايا والحلول التمويلية والسكنية لكل منتج، إضافة إلى مجموعة من الخيارات والخدمات الأخرى.
- التقييم الفني والعقاري: خدمة تهدف رفع جودة المشاريع السكنية وحوكمة المنتجات التمويلية من الصندوق العقاري للتأكد من مطابقة منتج الوحدات السكنية الجاهزة للمعايير الفنية والهندسية، إلى جانب متابعة مراحل البناء والتحقق من جاهزية واكتمال السكن لمنتج البناء الذاتي.
الاختبارات ذات الصلة
جدول المحتويات
صندوق المعلومات
- الاسم
- صندوق التنمية العقارية.
- الاسم المختصر
- الصندوق العقاري.
- التصنيف
- أحد صناديق التنمية في المملكة العربية السعودية.
- التأسيس
- 1974م.
- المقر
- مدينة الرياض.
- رأس المال عند التأسيس
- 250 مليون ريال.
- من المهام
- دعم وتمكين السعوديين من بناء وتملك المسكن الملائم.
جدول المحتويات
صندوق المعلومات
- الاسم
- صندوق التنمية العقارية.
- الاسم المختصر
- الصندوق العقاري.
- التصنيف
- أحد صناديق التنمية في المملكة العربية السعودية.
- التأسيس
- 1974م.
- المقر
- مدينة الرياض.
- رأس المال عند التأسيس
- 250 مليون ريال.
- من المهام
- دعم وتمكين السعوديين من بناء وتملك المسكن الملائم.