Строительство зданий в Саудовской Аравии
Строительство зданий в Саудовской Аравии охватывает традиционные и современные системы строительства в Королевстве Саудовская Аравия. Проектирование и возведение зданий регулируются комплексом официальных норм, учитывающих социальные условия и особенности местной окружающей среды.
Архитектурная идентичность зданий в Саудовской Аравии
Архитектурная идентичность Саудовской Аравии тесно связана с местной культурой. Традиционные архитектурные стили различаются в зависимости от природных и культурных особенностей регионов. Так, архитектура Аль-Ахсы относится к стилю Арабского залива, архитектура Хиджаза отражает особенности архитектуры бассейна Красного моря, архитектура Асира соответствует стилю Ас-Сарават, а недждийская архитектура представляет стиль центральной части страны. Различия в климате и рельефе, а также разнообразие доступных строительных материалов оказали влияние на градостроительные и архитектурные особенности традиционных поселений Саудовской Аравии. Несмотря на различия, для всех этих стилей характерны выразительное использование строительных материалов и применение архитектурных и градостроительных решений, отвечающих функциональным потребностям и условиям окружающей среды. Благодаря этому данные архитектурные стили сохранялись на протяжении длительного времени.
Надзор за строительством зданий в Саудовской Аравии
Надзор за строительными работами в Саудовской Аравии осуществляют органы строительного контроля, представленные муниципальными администрациями, муниципалитетами и уполномоченными органами, действующими в соответствии с законодательством о муниципалитетах. В реализации строительных проектов участвуют инженеры, архитекторы, дизайнеры интерьеров, инспекторы по безопасности, специалисты по окружающей среде, девелоперы недвижимости, подрядчики и производители строительной продукции и материалов. В соответствии с Законом о дорогах и зданиях для возведения здания на территории Саудовской Аравии необходимо подать официальный запрос в соответствующий муниципальный орган, приложить предварительный чертёж проектируемого здания и заранее подготовить план земельного участка, на котором предполагается строительство.
Классификация зданий в Саудовской Аравии
Здания в Саудовской Аравии подразделяются по строительным материалам на первую, вторую и третью категории. Они возводятся на земельных участках, классифицированных муниципалитетами как жилые зоны, зоны магазинов и рынков, площадки для публичных аукционов или территории для ремёсел и видов деятельности, способных причинить вред здоровью. Если в интересах общего градостроительного планирования требуется изъять часть здания или всё здание, муниципальные органы обязаны выплатить его владельцу денежную компенсацию, размер которой определяется специальной комиссией. Способ строительства различается в зависимости от назначения здания. Жилые здания не могут использоваться в качестве общественных объектов, таких как мечети, больницы, государственные учреждения, школы, гостиницы, развлекательные заведения и конюшни, если владелец не получил официального разрешения на использование здания в соответствующих целях и не выполнил установленные требования. Владелец земельного участка также не вправе разделять его на небольшие участки для последующей продажи или иной формы использования без официального разрешения органов строительного контроля.
Органы строительного контроля определяют допустимые параметры здания с учётом окружающей застройки. Муниципалитет устанавливает условную линию, определяющую разрешённую площадь застройки, а органы строительного контроля устанавливают необходимое расстояние между линиями застройки в соответствии с общим характером окружающих зданий. Эта территория относится к пространству общего пользования. Владельцам земельных участков запрещено возводить на ней сооружения, за исключением аркад, выступающих элементов и навесов при наличии официального разрешения. Проход под такими аркадами и выступающими элементами открыт для населения.
Саудовский строительный кодекс
24 января 2017 года в Саудовской Аравии королевским указом был утверждён Саудовский строительный кодекс. Его положения распространяются на все строительные работы в государственном и частном секторах, включая проектирование, строительство, эксплуатацию, техническое обслуживание и переустройство зданий. Кодекс также применяется к существующим зданиям при их реставрации, изменении назначения, расширении или реконструкции.
Система строительства зданий в Саудовской Аравии
Нормы строительства учитывают особенности общественной жизни Саудовской Аравии. Строительные правила предусматривают, что помещения для общественных собраний должны иметь несколько дверей и не менее двух выходов, что соответствует особенностям традиционных помещений для приёма гостей в стране. Правила также позволяют владельцу магазина или торгового помещения выделять его часть для проживания и требуют возводить здания таким образом, чтобы обеспечивать доступ солнечного света и циркуляцию воздуха. Нормы также предусматривают, что сотрудники органов строительного контроля не вправе проводить инспекционные проверки без разрешения владельца здания или входить в частные помещения жилых домов без предоставления достаточного времени для их освобождения. Для идентификации зданий каждому дому или магазину присваивается отдельный номер в соответствии с последовательной системой нумерации зданий на соответствующей улице или в переулке.
Современная архитектура зданий в Саудовской Аравии
В условиях роста населения и экономики Саудовская Аравия является одним из крупнейших рынков строительства на Ближнем Востоке и одним из наиболее быстрорастущих строительных рынков мира. За последние десятилетия строительный сектор страны претерпел значительные изменения. Современная архитектура и железобетонные конструкции пришли на смену традиционным методам строительства, а технологическое развитие способствовало дальнейшему росту и активизации отрасли. Строительство зданий в Саудовской Аравии также вышло на новый этап благодаря внедрению, локализации и развитию производства жилых модулей посредством применения автоматизированных строительных систем для решения нынешних и будущих жилищных задач страны.
Хартия короля Салмана в области архитектуры и урбанизма
Хартия короля Салмана в области архитектуры и урбанизма представляет собой стратегическую основу для развития городской среды и будущего архитектуры, а также методологию проектирования, отражающую историю и культуру Королевства Саудовская Аравия. Одновременно она служит руководством для лиц, принимающих решения, специалистов и всех, кто интересуется архитектурой и градостроительством. Хартия основана на целостном творческом опыте, глубоком осмыслении и комплексном видении салманийской архитектуры. Этот творческий подход сформировался в результате взаимодействия между реальным опытом и стремлением к дальнейшему развитию, приобретя собственные форму и содержание и заняв заметное место среди архитектурных направлений. Хартия придаёт саудовской архитектуре новые измерения, сочетающие традиционность и современность. Она призвана представить видение Служителя Двух Святынь короля Салмана ибн Абдул-Азиза в области архитектуры и градостроительства, основанное на аутентичности как сущности творчества, гибкости и способности взаимодействовать с новыми тенденциями, а также на стремлении преодолевать ограничения времени, пространства и материалов и раскрывать заложенные за ними широкие эстетические возможности.
Международные сертификаты саудовских зданий
В подтверждение развития саудовской архитектуры и строительства в 2022 году Совет по экологическому строительству США (USGBC) присудил Центру нефтяных исследований и разработок имени короля Абдаллы (KAPSARC) в Саудовской Аравии пять платиновых сертификатов в области управления объектами в категории эксплуатации и технического обслуживания. Объекты KAPSARC являются единственными зданиями в Саудовской Аравии, получившими платиновую сертификацию в категории устойчивой эксплуатации и технического обслуживания. Здания KAPSARC спроектированы в форме шестиугольных ячеек, что способствует снижению энергопотребления, особенно в летний период.