Платформа Иджар

Платформа "Иджар" — это саудовская электронная платформа и одна из программ, принадлежащих Генеральной комиссии по недвижимости. Она нацелена на организацию сектора аренды недвижимости и защиту прав сторон аренды — арендатора, арендодателя и посредника. Платформа предоставляет ряд электронных решений, которые способствуют развитию и упорядочиванию сектора аренды, упрощают его операции, обеспечивая баланс и укрепляя доверие к этому сектору, а также стимулируют инвестиции в него.

Платформа "Иджар" определяет участников сектора аренды жилой недвижимости как "стороны процесса аренды". Это основная целевая аудитория, для которой предусмотрена регистрация в электронной сети услуг аренды, направленная на организацию сектора аренды жилой недвижимости, а также разъяснение их обязанностей и прав, что способствует защите их интересов через стандартный электронный договор аренды. Основные стороны:

Арендатор: граждане Саудовской Аравии и иностранные резиденты.

Арендодатель: инвесторы в жилую недвижимость, владельцы недвижимости (физические лица, предприятия) или их представители.

Посредник: агентства и компании, занимающиеся арендой недвижимости, имеющие действующую коммерческую лицензию, включающую деятельность по аренде и управлению недвижимостью. Компании должны быть полностью принадлежать гражданам Саудовской Аравии или соответствовать требованиям платформы "Иджар".

На платформе "Иджар" к сентябрю 2024 года было зарегистрировано более 10 миллионов договоров аренды жилой и коммерческой недвижимости.
Основные цели платформы:

Защита прав всех сторон процесса аренды через электронные договоры, утвержденные Министерством юстиции.

Регистрация договоров и данных объектов недвижимости, с возможностью использования договоров как исполнительных документов.

Снижение количества споров в секторе аренды недвижимости и снижение нагрузки на судебные органы.

Повышение эффективности сектора аренды недвижимости и увеличение его вклада в ВВП.

Снижение инвестиционных рисков в секторе аренды недвижимости и стимулирование инвестиций для достижения баланса между спросом и предложением, что положительно влияет на цены аренды.

Установление нормативных и контрольных процедур для агентств недвижимости, их аккредитация и подготовка кадров.

Саудизация сектора и создание новых рабочих мест.

Предоставление дополнительных опций и альтернатив в секторе недвижимости для поддержки жилищной программы.

Упрощение решения вопросов, связанных с задержкой оплаты аренды жилья.

Обеспечение электронных инструментов и решений, которые облегчают процесс аренды.

Достижение цифровой интеграции с государственным и частным секторами, что укрепляет национальную безопасность и способствует реализации целей цифровой трансформации страны.