Жилищная программа

Жилищная программа — одна из программ для реализации «Видения Саудовской Аравии 2030». Она действует с 2018 года и нацелена на предоставление семьям в Саудовской Аравии жилищных решений, которые позволят им получить подходящее жилье в собственность либо на правах пользования (узуфрукт) согласно их потребностям и финансовым возможностям. Наряду с этим увеличивается количество вариантов жилья более высокого качества, реализуемого по доступным ценам и в более короткие сроки в сотрудничестве с частным сектором.

Жилищная программа предполагает предоставление специализированных жилищных решений для наиболее нуждающихся слоев общества, а также развитие законодательной и нормативно-правовой базы в сфере жилищного сектора и увеличение его роли в экономике. Ее целью также является более активное привлечение частного сектора и развитие местного производства.

В рамках поддержки жилищной программы ведется работа над 119 проектами, которые находятся на этапе строительства и включают более 155 000 современных объектов высококачественного жилья: от квартир до вилл и таунхаусов, средняя цена которых может достигать 750 000 SAR. Эти проекты реализуются в различных городах и мухафазах при активном участии более семидесяти застройщиков и предлагают не единичные жилые объекты, а комплексную жилую среду со всей сопутствующей инфраструктурой. Программа также направлена на развитие более 180 000 земельных участков в соответствии с 218 планами жилищного строительства.

На предыдущем этапе жилищная программа достигла ощутимых успехов. Наиболее заметные из них: увеличение доли граждан, владеющих жильем, за четыре года с 47 % в 2016 году до 60 % в 2020 году, а также отказ от принципа, согласно которому семьям приходилось ждать до 15 лет, чтобы получить поддержку для улучшения жилищных условий. Теперь граждане могут немедленно принять участие в программе, подав заявку через платформу Sakani, которой воспользовались уже 1,4 млн посетителей. 620 000 семей уже заселились в свои дома. Также в сотрудничестве с некоммерческим сектором наиболее нуждающиеся семьи были обеспечены подходящим жильем в рамках системы «Энтифа», предлагающей более 46 000 единиц жилья по всем регионам Королевства. Более 350 жилищно-строительных ассоциаций прошли аттестацию, а в результате активизации партнерских отношений с частным сектором было построено более 141 000 жилых объектов. Наряду с этим осуществляется укрепление партнерских отношений со всеми банками и финансовыми учреждениями, которые предоставляют 424 000 льготных кредитов на недвижимость. По состоянию на конец первой половины июня 2023 года количество подписанных договоров аренды достигло около 6,5 млн.

В рамках жилищной программы велась работа по развитию и совершенствованию нормативных и законодательных положений и мероприятий. Для этого было создано Генеральное управление недвижимости (REGA) в качестве центрального регулирующего органа в секторе недвижимости. Кроме того, для регулирования сектора аренды недвижимости в Королевстве была создана платформа Ejar — сервис управления контрактной документацией, имеющий важное значение для защиты прав подрядчиков.

Программа также способствовала развитию электронных платформ, поддерживающих жилищный сектор (например, приложение Sakani), которые позволяют семьям в Саудовской Аравии получать льготные кредиты на операции с недвижимостью благодаря сотрудничеству с частным сектором, представленным банками и финансовыми компаниями. Благодаря росту предложения посредством партнерских отношений с частным сектором застройщиков, создания Национальной жилищной компании, центра обслуживания застройщиков Etmam и программы развития жилищного строительства, а также поддержке некоммерческого сектора и более 350 общественных организаций удалось удовлетворить спрос наиболее нуждающихся семей.

— Предоставление подходящего жилья по доступным ценам для расширения предложения по жилищным контрактам, количество которых достигает 295 000.

— Выдача более 183 000 сертификатов (с учетом НДС).

— Увеличение жилищного фонда за счет освоения 17 300 земельных участков общей площадью более 17 км².

— Предоставление 8400 единиц жилья для наиболее нуждающихся семей.

— Стоимость вложений в натуральной и денежной формах достигает 259,9 млн SAR.

Снижение процентной маржи по кредитам на недвижимость более чем на 18 % в 2021 году по сравнению с 2018 годом.

Увеличение доли владельцев жилья среди граждан до 70 % к концу 2030 года

Обеспечение 95 000 единиц строящегося жилья (совокупно на первом и втором этапах программы) для поддержки наиболее нуждающихся семей к концу 2025 года.

Повышение уровня удовлетворенности граждан услугами программы до 80 % к концу 2025 года.

Подписание 355 000 новых финансовых контрактов в целях дальнейшего предоставления льготных кредитов на операции с недвижимостью к концу 2025 года

Увеличение вклада в ВВП до 157 млрд SAR к концу 2025 года.

Предоставление более 38 000 прямых рабочих мест для граждан Саудовской Аравии к концу 2025 года.