صندوق الراجحي ريت

صندوق الراجحي ريت، هو صندوق استثمار عقاري مغلق متوافق مع المعايير الشرعية، ومدرج في السوق المالية السعودية "تداول السعودية"، تأسس في 30 ربيع الأول 1439هـ/18 ديسمبر 2017م، ومقرّه العاصمة الرياض.

أدرج في "تداول السعودية" بتاريخ 20 مارس 2018م، وتتداول وحداته في منصة السوق الرئيسة، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة، باسم (الراجحي ريت)، وبالرمز (4340)، وله رمز تداول دولي (SA14GG523Q50). يبلغ رأسمال الصندوق 2.756 مليار ريال، وفق تحديث 14 أغسطس 2023م. 

ويوفر الصندوق طريقة مناسبة للمستثمرين للوصول إلى السوق العقاري، عن طريق امتلاك الأصول العقارية بشكل جماعي، وتحقيق دخل من الإيجارات بشكل دوري، والاستفادة من زيادة رأس المال في المدى البعيد لرفع العائد على الاستثمار. 

تمت الموافقة على طرح وحدات صندوق الراجحي ريت من قبل هيئة السوق المالية السعودية في 30 ربيع الأول 1439هـ/18 ديسمبر 2017م. ويعمل الصندوق وفقًا لأنظمة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. يبلغ رأس المال الأولي للراجحي ريت 1.222 مليار ريال موزعة إلى 122.2 مليون وحدة، ويبلغ سعر التأسيس 10 ريالات لكل وحدة. ومر الصندوق بعملية زيادة إجمالي قيمة أصوله في الربع الرابع من عام 2019م، إذ تم إصدار 39.65 مليون وحدة بسعر 8.8 ريالات لكل وحدة، وبالتالي بلغ إجمالي الوحدات المصدرة 161.85 مليون وحدة.

وفي مايو 2023 زاد رأس مال الصندوق إلى 2.756 مليار ريال، بعد موافقة هيئة سوق المال بتاريخ 11 رمضان 1444هـ/4 فبراير 2023م، على زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق من خلال إصدار الوحدات الإضافية خلال فترة الطرح الإضافي الثاني، وتم طرح 113.75 مليون وحدة إضافية، وارتفع عدد وحدات الصندوق بعد زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق إلى 275.6 مليون وحدة.

تبلغ مدة صندوق الراجحي ريت 99 عامًا بدأت من تاريخ إدراج الوحدات في السوق المالية السعودية في 20 مارس 2018م، وتكون مدة الصندوق قابلة للتمديد وفقًا لتقدير مدير الصندوق بموافقة مسبقة من مجلس إدارة الصندوق وهيئة السوق المالية.

يستثمر الصندوق في عقارات مطورة تطويرًا إنشائيًّا، قابلة لتحقيق دخلٍ دوريٍ وتأجيريٍ، مع توزيع نسبة محددة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية نقدًا على مالكي الوحدات خلال مدة الصندوق، وذلك بشكل ربع سنوي ابتداءً من عام 2023م، وذلك عن الفترات المالية المنتهية في شهر مارس وشهر يونيو وشهر سبتمبر وشهر ديسمبر.

تدير شركة الراجحي المالية صندوق الراجحي ريت، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة مسجلة في السجل التجاري للمملكة العربية السعودية بموجب السجل التجاري رقم: 1010241681، ومرخص لها من قبل هيئة السوق المالية بموجب الترخيص رقم: 07068-37. 

تتضمن قائمة أصول صندوق الراجحي ريت كلا من: مدارس البراعم، الرياض. مدارس رواد الخليج العالمية، الرياض. مدارس رواد الخليج العالمية، الدمام. مستشفى إن إم سي التخصصي السلام، الرياض. لولو هايبر ماركت، الرياض. أنوار بلازا، الرياض. نرجس بلازا، الرياض. راما بلازا، الرياض. الأحساء سكوير، الرياض. مدرسة الفارس العالمية، الرياض. بنده، خميس مشيط. هايبر بنده، جدة، المروة. بنده، جدة، الروضة. مركز الأندلس، جدة. بلو تاور، الدمام. مستودعات اللؤلؤة، الرياض. بنده، جدة، مدائن فهد. مستودعات لولو المركزية، الرياض. الواحة مول، الخرج. رياض أفنيو، الرياض. مركز الحناكي للأعمال، جدة.