برنامج سكني

برنامج سكني، هو برنامج حكومي سعودي يتبع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، أطلق عام 1438هـ/2017م لتمكين الأسر السعودية من تملك مسكنها الأول في المملكة العربية السعودية، عبر إتاحة مجموعة من الحلول التمويلية والخيارات السكنية، التي تشمل: الوحدات الجاهزة، والبناء الذاتي، والوحدات تحت الإنشاء، والأراضي السكنية المجانية.

يعمل برنامج سكني على تحقيق عدة أهداف، منها: توفير حلول سكنية وتمويلية متعددة تمكِّن الأسر السعودية من تملك مسكنها الأول، وتسهيل إجراءات التملك، ورفع نسبة التملك السكني لتحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج تحقيق رؤية السعودية 2030.

يقدم البرنامج عدة خيارات سكنية للمستفيدين، منها البناء الذاتي، وهذا الخيار متاح لمن يرغبون في البناء بأنفسهم ويمتلكون أراضي سكنية، إذ يمكنهم الحصول على قرض عقاري مدعوم الأرباح، إضافةً إلى تقديم التصاميم الهندسية، والمقاولين، والإشراف الهندسي.

ويتيح برنامج سكني للمستفيدين اختيار وحدة سكنية من فلل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان الجاهزة، حيث تعمل الوزارة على تنفيذ أعمال البناء المباشر لـ 156 مشروعًا في مختلف مناطق المملكة، ويحصل المستفيدون على نوعين من الدعم، هما: دعم سعر الوحدة السكنية الجاهزة، أو قرض عقاري مدعوم الأرباح.

ومن خيارات التملك التي يقدمها البرنامج الوحدات تحت الإنشاء، وذلك من خلال بيع الوحدات السكنية قبل أو أثناء مرحلة التطوير أو البناء وتقسيط شراء الوحدة خلال إنشائها، ومن الخيارات كذلك شراء الوحدات من السوق عبر الحصول على قرض عقاري مدعوم الأرباح لشراء وحدة سكنية جاهزة.

كما يتيح برنامج سكني للمستفيدين الحصول على أرض سكنية مطورة، تتاح مجانًا مع إمكانية اختيار المخطط السكني، من قائمة المخططات البالغ عددها 382 مخططًا سكنيًّا حتى عام 1444هـ/2022م، بمجموع أراض يصل إلى نحو 268 ألف قطعة أرض.

وينفذ برنامج سكني بالشراكة مع المطورين العقاريين بالقطاع الخاص 11 ضاحية سكنية بعد تطوير وتخطيط أراضيها من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، موزعة على مناطق المملكة، بهدف توفير آلاف الوحدات السكنية في مواقع مميزة داخل المدن الرئيسة.

أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من خلال البرنامج مبادرة تحمّل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول، تنفيذًا للأمر الملكي القاضي بتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة لشراء المسكن الأول، وأصدر البرنامج منذ تأسيسه حتى نهاية ديسمبر 2022م شهادات ضريبة التصرفات العقارية بلغ عددها 757,723 شهادة.

يوفر تطبيق سكني الإلكتروني التابع لبرنامج سكني عدة خدمات إلكترونية متكاملة، منها: خدمة الاستحقاق الفوري للتسجيل والاستعلام عن استحقاق الدعم السكني بشكل فوري، خدمة استعراض وحجز المشاريع، خدمة الأراضي السكنية لاختيار قطعة الأرض المناسبة، خدمة إصدار العقود، تقديم التوصيات التمويلية، توثيق واستعراض عقد الايجار، التنازل الإلكتروني عن الدعم السكني بين الزوجين، خدمة التصاميم الهندسية، إصدار عروض الأسعار، خدمة المستشار العقاري.

استفاد من برنامج سكني في عام 2021م نحو 225 ألف أسرة، وسكنت 186 ألف أسرة سعودية منازلها، كما وفر 112 مشروعًا تحت الإنشاء بالشراكة مع المطوّرين العقاريين، تضم 147 ألف وحدة سكنية متنوعة بمتوسط 700 ألف ريال، ويسعى البرنامج للوصول إلى نسبة تملّك 70% بحلول عام 2030م.