La plateforme Ejar est une plateforme électronique saoudienne, l'un des programmes supervisés par l'Autorité Générale de l'Immobilier. Elle vise à réglementer le secteur de la location immobilière et à protéger les droits des parties impliquées dans le processus de location: locataires, propriétaires et agents immobiliers. Grâce à un ensemble de solutions électroniques, la plateforme contribue au développement, à l'organisation et à la facilitation des activités de location dans le secteur de la location immobilière, assurant ainsi l'équilibre, renforçant la confiance et encourageant l'investissement dans le secteur.
Bénéficiaires de la plateforme Ejar
La plateforme Ejar identifie les acteurs du secteur de la location immobilière résidentielle comme des "parties au processus de location". Ce sont les personnes visées pour s'inscrire sur le réseau de services de location électroniques afin de réglementer le secteur de la location immobilière résidentielle et de clarifier leurs obligations et responsabilités. De cette manière, elle contribue à la protection de leurs droits grâce au contrat de location électronique unifié, qui constitue l'axe central du processus de location. Ces parties sont:
- Locataire: citoyens et résidents.
- Propriétaire: investisseurs dans l'immobilier résidentiel et propriétaires immobiliers, qu'il s'agisse de particuliers, d'établissements ou de leurs représentants.
- Agent immobilier: agences immobilières et sociétés de courtage titulaires d'un registre commercial valide comprenant des activités liées à la location et à la gestion immobilières. Ils doivent être entièrement détenus par un individu saoudien ou une société entièrement détenue par des Saoudiens, ou des entités qui répondent aux exigences de courtage établies par "Ejar" et qui sont impliquées dans la location de biens immobiliers qui leur appartiennent ou qui sont enregistrés au nom des établissements qu'ils possèdent.
Objectifs de la plateforme Ejar
Depuis son lancement en septembre 2024, la plateforme Ejar a enregistré et certifié plus de 10 millions de contrats de location pour des biens résidentiels et commerciaux. En outre, Elle vise à atteindre un certain nombre d'objectifs, notamment :
- Protéger les droits de toutes les parties au processus de location grâce à des contrats électroniques unifiés approuvés par le Ministère de la Justice.
- Authentifier les contrats, enregistrer les données des unités immobilières et permettre leur utilisation comme documents juridiquement contraignants.
- Réduire les litiges locatifs et alléger la charge des organes judiciaires.
- Améliorer l'efficacité du secteur de la location immobilière et stimuler sa contribution au Produit Intérieur Brut (PIB).
- Réduire les risques d'investissement dans la location immobilière et encourager l'investissement dans le secteur afin d'équilibrer l'offre et la demande, ce qui a un impact positif sur les prix des loyers.
- Développer des politiques et procédures de réglementation et de contrôle pour les agences immobilières, les accréditer et former leurs employés.
- Saoudiser les emplois dans le secteur et créer de nouvelles opportunités d'emploi adaptées.
- Offrir des options et des alternatives supplémentaires dans le secteur immobilier pour soutenir le programme de logement.
- Faciliter la gestion des impayés de loyer.
- Fournir des outils et des solutions électroniques qui représentent une valeur ajoutée et contribuent à rationaliser le processus de location.
- Réaliser l'intégration numérique avec les secteurs public et privé, renforcer la sécurité nationale et concrétiser les objectifs nationaux de transformation numérique.
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