住房计划

住房计划 (Housing Program) 是为实现沙特 2030 愿景而推出的其中一项计划。 该计划于 2018 年推出，旨在提供住房解决方案，让沙特境内的各家庭能根据自身需求和财务能力，购买房屋所有权或使用权以拥有合适住房。 该计划在实施的同时还会与私营部门合作，以负担得起的价格、更短的时间和更高的质量提供更多的住房选择。

住房计划致力于为特困社会人群提供专项住房计划，并改善住房部门的立法和监管环境以提高其经济影响力。 该计划还旨在增强对私营部门的吸引力并开发本地化内容。

作为住房计划供应政策支持核心的一部分，该计划正着力实施 119 个在建项目，提供超过 155,000 座现代高品质住宅单元。 住宅单元的类型涵盖公寓乃至别墅和联排别墅，均价可达 750,000 沙特里亚尔。 该计划与七十多家房地产开发商积极合作，将住宅单元建于各个城市和省份，不仅提供住房，还提供配套综合便利设施的居住环境。 住房计划的另一目标就是在 218 项住宅计划中开发超过 180,000 处住宅地块。

住房计划在前一阶段取得了显著成效， 其中最值得注意的是：四年来，公民的住房所有率从 2016 年的 47% 增加到 2020 年的 60%；依托 Sakani 平台，住房支持不再要求等待 15 年，而是立即批准资格。该平台服务了 140 万访客，这些人均受惠于住房服务和其中选择。 此外，还有 620,000 个家庭居住在自有住宅中。 Entifa 系统与非营利部门携手合作，在沙特王国境内各地区共计提供 46,000 多个住房单元，为特困家庭提供了合适的住房。 亦有 350 多家住房协会获得资格，与私营部门建立合作伙伴关系，一并开发了 141,000 余套住房单元。 除此之外，该计划还会提供 424,000 笔补贴性房地产贷款，旨在加强与各大银行和金融机构的合作伙伴关系。 截至 2023 年 6 月上旬，记录在案的租赁合同数量达到约 650 万份。

住房计划致力于制定和改进监管和立法规定，以及发展和改善相关活动， 实现方式是设立房地产总局，以作为房地产业的中央监管实体。 此外，Ejar 平台（合同文件服务）的推出旨在规范沙特王国的房地产租赁行业，因为这对保护订约人权利非常重要。

该计划还通过支持住房部门的电子平台（例如 Sakani 应用程序）做出贡献，与那些以银行和金融公司为代表的私营部门携手合作，致力于让沙特家庭获得补贴性房地产融资。 该计划还与私营部门房地产开发商建立合作伙伴关系，成立国家住房公司，建立 Etmam 地产商服务中心，与非营利组织合作建立 350 多个民间协会并颁发相应资格，并在随后制定开发性住房计划，以满足特困家庭的需求，从而成功刺激供应。

- 通过住房产品合同提供价格可负担的合适住房产品，进而增加住房供应，合同数量达到 29.5 万份；

- 签发 183,000 多份增值税证明；

- 开发总面积超过 1,700 万平方米的 1.73 万块土地，从而增加住房供应；

- 为特困家庭提供 8,400 个住房单元；

- 实物和现金捐助的价值达到 2.599 亿沙特里亚尔。

- 与 2018 年相比，2021 年房地产贷款利差降低了 18% 以上。

到 2030 年底，沙特公民的住房自有率达到 70%。

到 2025 年底，第一、二阶段计划累计提供 95,000 个开发住房单元，以为特困家庭提供支持。

到 2025 年底，公民对该计划服务的满意度提高到 80%。

新签融资合同 35.5 万份，目标是到 2025 年底仍能继续提供补贴性房地产融资合同。

到 2025 年底，对国内生产总值 (GDP) 的贡献提高到 1,570 亿沙特里亚尔。

到 2025 年底提供超过 38,000 个直接就业岗位。