房地产发展基金
房地产发展基金，简称“房地产基金”，是沙特阿拉伯的发展基金之一，专门致力于支持并助力沙特公民购置适宜的住房，堪称全球最大的房地产融资机构之一。
房地产基金的管理总部设在首都利雅得，在全国各地设有约35个分支机构，服务范围覆盖超过4700个城市、县和中心，同时通过基金门户网站提供电子服务。
房地产发展基金的成立
房地产发展基金依据费萨尔·本·阿卜杜勒-阿齐兹·阿勒沙特国王在位期间的皇家法令于1974年成立，初始资本（可增加）约为2.5亿里亚尔，用于为公司、机构和个人提供融资，后专门为个人提供服务。2021年1月5日，内阁决议批准了新的《房地产发展基金条例》。
房地产基金具有法人资格以及财务和行政独立性，在组织上隶属于国家发展基金，设有董事会，由市政和住房部长担任主席，首席执行官由董事会决议任命。
在2020-2021财年结束时，基金资本达到约1910亿里亚尔。房地产基金与参与“住房计划”（沙特“ 2030 愿景”计划之一）的约13家国内外银行和本地融资公司等公共和私营部门融资机构合作，提供多种融资和住房解决方案，以提高服务质量和效率。
房地产发展基金的计划
房地产发展基金提供多项计划，包括：
-住房支持计划：包括提供的支持产品和根据支持矩阵提供的支持，使受益人能够拥有住房；通过为受益人拥有的土地上的自建房融资贷款提供支持，实现自建房产品；通过与市政和住房部代表“住房计划”和国家住房公司合作提供的最新支持，实现在建住房单元产品。
-月度住房支持：基金为住房支持计划的受益人提供月度支持，在2017年6月至2023年12月期间，向约78万公民提供了约559亿里亚尔的支持。
-房地产发展部门支持计划“发展”：支持从事房地产发展活动的企业发展和扩大活动，鼓励金融机构与各部门合作，特别是通过制定房地产开发商信用评级，使中小企业有资格获得融资，支持开发商实现一体化，并以有竞争力的价格和高质量的建筑增加房地产展示。
-融资方融资计划：旨在加强房地产融资方的作用，为受益人提供融资和住房机会，并为其住房之旅提供便利。
房地产发展基金的产品
房地产发展基金的产品包括三大类：
-自建房产品：为拥有土地并希望按自己意愿建造房屋的人提供融资，通过参与住房支持计划的融资机构分批提供房地产融资，其激励措施包括根据收入矩阵获得月度支持，或获得预付款支持（这是一项即时非退款支持，最高可达15万里亚尔，期限长达36个月），以及在某些融资机构的建设期间获得优惠分期付款。
-现房单元产品：通过参与住房支持计划的融资机构，从市场上购买现成房产（无论是别墅、公寓、联排别墅，还是市政和住房部土地上已建成的项目之一）的融资，其激励措施包括根据收入矩阵获得月度支持或预付款支持（这是一项即时非退款支持，最高可达15万里亚尔），以及有可能受益于房地产融资担保计划、简易抵押和实物支持计划的辅助计划。
在建单元产品：通过参与住房支持计划的融资机构，购买在建房产（即所谓的“地图上”房产，无论是别墅、公寓、联排别墅），这些房产位于市政和住房部土地上，由经认证的承包商建造，其激励措施包括根据收入矩阵获得月度支持，或预付款支持（这是一项即时非退款支持，最高可达15万里亚尔），以及通过从住房单元价值中扣除土地价值来降低住房价值的实物支持，在某些融资机构的建设期间获得优惠分期付款，以及有可能受益于房地产融资担保计划、简易抵押和实物支持计划的辅助计划。
房地产发展基金的赋能举措
房地产发展基金的赋能举措有助于加强利用各种服务，其中包括房地产顾问平台，这是房地产发展基金提供的一项电子服务，旨在为首次购置住房之旅提供便利，使受益人能够根据自己的愿望和需求设计住房支持，为其提供每个产品的融资和住房解决方案的优势和选择；还有技术和房地产评估服务，旨在提高住房项目的质量，管理房地产基金的融资产品，以确保现成住房单元产品符合技术和工程标准，跟踪自建房产品的建设阶段，并核实住房的准备情况和完整性。
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信息框
- 名称
- 房地产发展基金。
- 简称
- 房地产基金。
- 类别
- 沙特阿拉伯的发展基金之一。
- 成立时间
- 1974年。
- 总部
- 首都利雅得。
- 成立时资本
- 2.5亿里亚尔。
- 职责
- 支持并助力沙特人建造并拥有适宜的住房。
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- 名称
- 房地产发展基金。
- 简称
- 房地产基金。
- 类别
- 沙特阿拉伯的发展基金之一。
- 成立时间
- 1974年。
- 总部
- 首都利雅得。
- 成立时资本
- 2.5亿里亚尔。
- 职责
- 支持并助力沙特人建造并拥有适宜的住房。