Проект развития Джабаль Умара

Проект развития Джабаль Умара — это масштабный проект застройки и развития территории в Мекке, запущенный по распоряжению короля Абдаллы ибн Абдул-Азиза Аль Сауда в 2005 году. Строительные работы начались в 2008 году. В рамках проекта планируется возведение 45 высотных гостиничных башен с общей строительной площадью более 2,5 миллиона квадратных метров. Среди них — башни-близнецы с подвесной молитвенной площадкой в виде воздушного моста, напрямую соединённого с Заповедной мечетью. Эти башни будут связаны пешеходным переходом, ведущим непосредственно к мечети, и включат в себя широкий выбор магазинов и ресторанов.

Создание компании Jabal Omar Development Company была одобрено Советом министров и подкреплено соответствующим королевским указом. У нее 910 учредителей во главе с компанией Maccah For Construction and Urbanization Company. Jabal Omar Development Company располагает капиталом в 6,714 млрд SAR. Для открытой подписки было предоставлено 201,4 млн акций на общую сумму 2,14 млрд SAR.

Под проект развития Джабаль Умара выделена площадь около 235 тыс. м. 55 % из них, то есть 126 тыс. м, отведено под земельные участки. 104 тыс. м, или 45 % площади, планируется использовать для расширения улицы Ум-эль-Кура, дороги Ибрагима-эль-Халиля и Дахлат-эр-Рашда, а также улиц, площадей и общественных зон, включенных в проект.

Кроме того, будут построены 98 жилых зданий, в том числе 27 отелей разных категорий, где смогут разместиться более 35 тыс. человек. Предусмотрены молитвенные залы вместимостью более 200 тыс. верующих, куда по аудио- и видеосвязи будут транслироваться молитвенные службы Заповедной мечети. Будут обустроены парковочные места на 12 тыс. автомобилей и пять пешеходных туннелей с движущимися дорожками, ведущих от транспортной станции и крайних строений улицы короля Абдул-Азиза к внутренним дворам Заповедной мечети.

Запланировано строительство общественных зданий, таких как клиника, школа, пункт гражданской обороны, полицейский участок и муниципальные службы. В бетонных туннелях, пронизывающих всю территорию проекта, будут проложены системы электроснабжения, водоснабжения и телефонной связи, сделана канализация (в том числе ливневая). Это облегчит техническое обслуживание инфраструктуры и ее расширение в будущем. Проект также предполагает строительство коммерческих рынков, установок для очистки сточных вод из душевых кабин и раковин (эта вода будет использоваться в системах смыва в туалетах), а также систем утилизации твердых отходов.

Уже построена многоэтажная центральная транспортная станция, предназначенная для распределения транспортных потоков с главных улиц, поступающих на территорию проекта, и обеспечения беспрепятственного движения автобусов, перевозящих посетителей и паломников.

Проект развития Джабаль Умара реализуется в несколько этапов, а именно:

Этап 1. Включает четыре структурные зоны, на которых располагаются 10 гостиничных и жилых высотных комплексов, 10 пентхаусов, а также коммерческие помещения площадью 26 959,26 м и 592 парковочных места. Общая площадь застройки на первом этапе составляет 517 102,07 м. Работы стартовали в I квартале 2017 г.

Этап 2. Одна структурная зона и четыре высотных гостиничных комплекса с видом на улицу Ибрагима-эль-Халиля. Общая площадь застройки составляет 200 тыс. м. Основное здание включает три этажа, предназначенных для коммерческого использования, 96 жилых единиц, четыре виллы, трехэтажную парковку, а также рестораны, конференц-залы и помещения для занятий спортом.

3 этап. Две структурные зоны и четыре высотных здания общей площадью 422 535 м. Этот этап предусматривает строительство башен-близнецов, рассчитанных на 2160 гостиничных номеров. 1480 из них будут принадлежать компании Address Hotels Resorts.

Этап 4. Три структурные зоны и семь высотных гостиничных комплексов, а также зона обслуживания для государственных учреждений, расположенных на территории проекта в его центральной части. Общая площадь застройки на этом этапе составляет 309 557 м.

Этапы 5 и 6. Строительство третьей линии высотных зданий. Общая площадь застройки на этих этапах увеличена до 728 842 м, чтобы в небоскребах задней линии можно было сделать дополнительные этажи с видом на Заповедную мечеть.

Этап 7. Строительство объектов, расположенных непосредственно перед Заповедной мечетью, откуда открывается вид на три ее главных фасада и внутренние дворы. Общая площадь застройки составляет 434 051 м. Этот этап спланирован так, чтобы стать важной вехой в жизни Мекки и всей Саудовской Аравии.