沙特阿拉伯的白色用地

沙特阿拉伯王国的白色用地是指位于城市边界内，用于建设住宅或商业住宅的空置土地。白色用地的边界由城市规划文件中的地图划定，这些地图描绘了城市开发的不同阶段。这些边界限定了适合城市活动的区域，有助于在规定时间范围内促进城市开发，符合 2016 年颁布的《白色用地税法实施条例》规定。

根据《白色用地税法》应用阶段，在沙特王国，白色用地所有者（包括自然人和非政府法人）向市政和住房部缴纳税款， 税额为土地价值的 2.5％。

《白色用地税法实施条例》对于以下方面作出了明确规定：逐步实施该项税收的时间表；应征税土地的判断标准；暂停征税的标准；公平征税和防止逃税的必要控制举措；确定土地公共服务和便利设施供应情况的机制；导致无法颁发土地开发或建设所需许可证和批准的障碍的确定标准；征税规则和程序；有权征税的实体；以及告知土地所有者与其相关决定的机制。

土地价值评估条例的标准考虑了土地的位置、用途、公共服务供应情况、公用设施便利程度以及建设计划。

白色用地税征收工作第一阶段针对的是在市政和住房部确定的范围内，面积为一万平方米或以上的未开发土地。

第二阶段针对的是在市政和住房部确定的范围内，由一个或多个所有者拥有的面积为一万平方米或以上的已开发土地，以及单一规划内由一个所有者拥有的面积为一万平方米或以上的已开发土地。

第三阶段针对的是在市政和住房部确定的范围内，由一个或多个所有者拥有的面积为五千平方米或以上的已开发土地，或单一城市内由一个所有者拥有的总面积为一万平方米或以上的已开发土地。

在同一城市可以实施《白色用地税法》多个阶段的举措，而且市政和住房部还会定期检查任何城市的情况，进而决定：对相关城市的土地征收白色用地税；暂停征收该税项；或实施一个或多个阶段，以在同一城市结束某一阶段并进入下一阶段。

- 增加开发土地的供应，实现供需平衡。

- 以合理的价格提供住宅用地。

- 保护公平竞争，打击垄断行为。