مبادرة تسوير الأراضي الفضاء

مبادرة تسوير الأراضي الفضاء، هي مبادرة أطلقتها وزارة البلديات والإسكان في 20 جمادى الأولى 1443هـ/24 ديسمبر 2021م، على ثلاث مراحل، تستهدف كل مرحلة مجموعة من المدن السعودية، وتلزم المبادرة ملّاك الأراضي الفضاء الواقعة على الطرق المحورية والشريانية في المدن تسوير أراضيهم.

تهدف مبادرة تسوير الأراضي الفضاء إلى الحد من تراكم المخلفات داخل هذه الأراضي، وحمايتها من التعديات، وتوضيح حدود الملكية، إضافة إلى الأهداف الجمالية، كمعالجة التشوه البصري، وتحسين المظهر الحضري.

أصدرت وزارة البلديات والإسكان دليلًا لتسوير الأراضي الفضاء، تضمن مقدمة وأربعة أبواب رئيسة: الأول يتناول المصطلحات والتعريفات، ويتناول الثاني اشتراطات التنظيم المكاني، فيما يتناول الثالث الاشتراطات الفنية والإنشائية، ويفصل الأخير في إجراءات الترخيص والأحكام العامة، وجاء الدليل منظمًا على النحو الآتي:

أولًا: المصطلحات والتعريفات: تحت هذا العنوان أدرجت مجموعة من المصطلحات وتعريفاتها ومنها: الأمانة/البلدية، والسور، والأراضي الفضاء، وكود البناء السعودي، والطرق الرئيسة والشريانية.

ثانيًا: متطلبات الموقع: أوردت وزارة البلديات والإسكان مجموعة من المتطلبات، منها: أن يقام السور على حدود الملكية للأرض الفضاء وفق تصميم موحد، على أن يتحمل مالك الأرض مسؤولية سلامة رصيف المشاة والإنارة والتشجير على الرصيف إن وجد، وأن يلتزم عدم اعتراض حركة المركبات على مسار الشارع بأي شكل أثناء العمل على التسوير، ويسمح له فتح بوابة للسور.

ثالثًا: الاشتراطات الفنية: من ضمن الاشتراطات التي أقرتها وزارة البلديات والإسكان: أخذ موافقة الأمانة/البلدية قبل تنفيذ السور، والامتناع عن بناء أي ملاحق أو مبانٍ داخل السور، والالتزام باشتراطات الأمن والسلامة أثناء تشييد السور، وعدم إزالة أو قص التشجير الواقع في الأرصفة المحيطة بالأرض الفضاء، والالتزام بالصيانة الدورية للسور وترميم الأجزاء التالفة، وعدم وضع أي مواد إعلانية على السور دون الرجوع إلى الجهات المختصة، وفي حال إقامة بوابة للسور، يلزم أن تفتح البوابة إلى الداخل أفقيًا، وإغلاقها دائمًا.

رابعًا: الاشتراطات الإنشائية: وضعت وزارة البلديات والإسكان مجموعة من الاشتراطات الإنشائية للسور؛ منها: تنفيذ السور وفقًا للنماذج التي اعتمدتها الوزارة، وفي حال اقتراح تصميم آخر فيلزم أخذ موافقة الجهة المختصة في الوزارة على التصميم والمواد المستخدمة، قبل الحصول على إذن التسوير، كما تلزم الوزارة المقاول بالتصاميم والمواد المذكورة فيها.

خامسًا: إجراءات الترخيص: حددت وزارة البلديات والإسكان معايير إجرائية لإصدار رخصة تسوير الأراضي الفضاء، بدءًا من التعاقد مع مكتب هندسي مصنف أو معتمد لدى الوزارة لإصدار تقرير مساحي للأرض المراد تسويرها، وحتى الدخول إلى المنصة واستصدار رخصة تسوير الأرض. كما أصدرت مجموعة من الأحكام العامة المنظمة لعملية تسوير الأراضي الفضاء، ومنها: تحميل مالك الأرض المسؤولية الكاملة عن السور، وما يلحقه من أضرار، ومنع استخدام الأرض المسورة في أي نشاط تجاري، وإن حدث تتم إزالة السور، كما حددت للأمانة بعض المسؤوليات، منها: التنسيق مع الجهات الحكومة لتسوير الأراضي الفضاء التابعة لها، وفحص الرصيف بعد انتهاء أعمال تنفيذ السور للتحقق من سلامته من أي أضرار جراء العمل على السور، وأحقية إلزام المالك بتصحيح السور في حال اختلاف التنفيذ عما اعتمد عند اعتماد رخصة التسوير.