Закон об управлении муниципальной недвижимостью Саудовской Аравии

Закон об управлении муниципальной недвижимостью Саудовской Аравии представляет собой свод правовых норм, регулирующих недвижимость, принадлежащую муниципалитетам Саудовской Аравии. Закон устанавливает пределы, в которых муниципалитет может распоряжаться своими государственными активами, утвержденными законами, постановлениями и лицензиями на их использование за плату или бесплатно, способом, не противоречащим их назначенным целям.

Закон об управлении муниципальной недвижимостью был принят в 1972 г. в период правления короля Фейсала ибн Абдул-Азиза Аль Сауда. Исполнительные распоряжения к закону были изданы в 2003 г. В 2017 г. был представлен проект поправок к исполнительным распоряжениям.

Закон об управлении муниципальной недвижимостью содержит шесть статей. Согласно данному закону общественные муниципальные блага не подлежат передаче частным лицам или компаниям. Однако, согласно применимому законодательству, их можно использовать (бесплатно или за определенную плату) образом, который не противоречит назначенным целям объектов. Закон дает муниципалитетам право распоряжаться частными средствами путем продажи или обмена, сдачи в лизинг или пользование (бесплатно или за определенную плату).

Исполнительные распоряжения к Закону об управлении муниципальной недвижимостью Саудовской Аравии подробнее разъясняют условия, регулирующие выдачу лицензии на узуфрукт на муниципальное имущество, а также критерии недвижимого имущества, на которое запрещено выдавать лицензии на узуфрукт другим лицам.

Министерство по делам муниципалитетов, сельской местности и жилья разработало поправки к исполнительным распоряжениям к Закону об управлении муниципальной недвижимостью и приняло несколько соответствующих подзаконных актов. В рамках этих работ были приняты Исполнительные инструкции к распоряжениям по управлению муниципальной недвижимостью (2020 г.). Данные меры были направлены на достижение целей программы «Видение Саудовской Аравии 2030», повышение доли частного сектора в экономике и поддержке инвестиций, перестройки и организации инфраструктуры. Предполагается, что внедрение данного закона поспособствует развитию городов и округов, а также позволит обеспечить доступность различных услуг в муниципалитетах.

Последние обновления закона направлены на повышение эффективности инфраструктуры муниципалитетов, например коммунальных услуг, парков, муниципальных учреждений и администрации. Они также направлены на повышение приверженности заключенным контрактам, как для обеспечения прав инвесторов, так для соблюдения ими условий соглашений.