صندوق دراية ريت

صندوق دراية ريت، هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل، ومدرج في السوق المالية السعودية "تداول السعودية"، يتيح للمستفيدين تحقيق دخل جارٍ على رأس المال، عبر الاستثمار في القطاع العقاري في مدن المملكة العربية السعودية، عدا مكة المكرمة والمدينة المنورة.

تأسس الصندوق في 18 ربيع الأول 1439هـ/6 ديسمبر 2017م، وأُدرج في السوق الرئيس بتاريخ 26 مارس 2018م، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة، تحت اسم تداول (دراية ريت) برمز (4339)، ويحمل رمز تداول دولي هو (SA14E0523PL6). يبلغ رأسماله 1.075 مليار ريال، ويوزع أرباحه بشكل ربع سنوي بما لا يقل عن 90% من صافي الأرباح لمالكي وحدات الصندوق.

يُعد صندوق دراية ريت أحد الصناديق الاستثمارية العقارية التي تديرها شركة دراية المالية، وهي شركة مساهمة مقفلة تعمل في مجال الاستثمار العقاري المتوافق مع الضوابط الشرعية، بدأت الشركة ممارسة النشاط في 12 جمادى الآخرة 1429هـ/16 يونيو 2008م، ويقع مركزها الرئيس في الرياض عاصمة المملكة العربية السعودية.

يهدف إلى تأمين عائد استثماري طويل الأمد للمستثمرين، عبر الاستثمار في الوحدات العقارية لتحقيق عوائد تأجير سنوية لمالكي الوحدات، وبحسب النظام الأساسي للصندوق، يكون توزيع الأرباح بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الأصول العقارية، مقسمة على 4 توزيعات كل سنة ميلادية.

وينص النظام الأساسي للصندوق على جواز استثمار ما لا تتجاوز قيمته 25% من قيمة أصوله في عقارات خارج المملكة، ونسبة لا تزيد على 25% من قيمة أصوله في التطوير العقاري.

استثمارات صندوق دراية ريت 

يستثمر الصندوق في العقارات المطورة تطويرًا إنشائيًّا قابلة لتحقيق الدخل، والتطوير العقاري، والاستثمار خارج السعودية، وعقود حقوق المنفعة، والصناديق الاستثمارية العقارية المتفقة مع ضوابط الشريعة، والصناديق الاستثمارية العقارية المقفلة المتفقة مع ضوابط الشريعة، إضافة إلى النقد والاستثمار في صناديق سوق النقد.

أصول صندوق دراية ريت 

حتى تاريخ 1444هـ/2022م، بلغت قيمة الأصول في صندوق دراية ريت نحو 1,694,723,767 ريالًا، وضمت محفظة الصندوق 26 عقارًا، تشمل 107,507,035 وحدة عقارية مدرّة للدخل، موزعة بين ست مدن و9 قطاعات عقارية في مناطق السعودية، عدا مكة المكرمة والمدينة المنورة، بإجمالي 1,694,723,767 ريالًا، وبنسبة إشغال 98%.